1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
23.3万円/㎡
前年比+2.9%
名古屋市西区
17.1万円/㎡
前年比-26.2%
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エスポア浄心
愛知県名古屋市西区鳥見町一丁目
名古屋市営鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩6分
1979年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,251万円
17.8万円/㎡
426
976
1,525
2,075
AI査定結果
推定相場価格
1,251万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,525万円
13.9万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年12月16日
エスポア浄心
1,090万円（15.5万円/㎡）/ 2階 / 70.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,090万円 | 15.5万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 1,200万円 | 17.1万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,180万円 | 18.6万円 | 3階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 1,280万円 | 20.7万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | エスポア浄心 名古屋市西区鳥見町一丁目 | 庄内通駅6分 | 1,090万円 | 15.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 比良コーポラス 名古屋市西区清里町 | 比良駅10分 | 690万円 | 12.6万円 | 54.61㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/12 | 宝庄内公園ハイツ 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅19分 | 1,100万円 | 14.2万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | 堀越ハウス 名古屋市西区東岸町二丁目 | 庄内通駅13分 | 1,230万円 | 17.9万円 | 68.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | エスポア浄心III 名古屋市西区笠取町三丁目 | 庄内通駅9分 | 1,200万円 | 19.3万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/06 | パーク児玉 名古屋市西区児玉三丁目 | 浄心駅13分 | 690万円 | 12.1万円 | 57.19㎡ | 4K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/16 | 又穂アイリス 名古屋市西区又穂町三丁目 | 庄内通駅7分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.03㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/16 | 荘苑浄心 名古屋市西区児玉一丁目 | 浄心駅7分 | 1,300万円 | 19.2万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレジデント浄心 名古屋市西区花の木一丁目 | 浅間町駅5分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.5㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/21 | ホワイトキャッスル菊井 名古屋市西区新道二丁目 | 名古屋駅13分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.33㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/08 | ピエルフォン八興 名古屋市西区堀端町 | 名城公園駅9分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.73㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 7戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.9%上昇、名古屋市西区では26.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は名古屋市西区の平均と比較して9.4%割安です。